Cet environnement paysager sera agrémenté d’une nouvelle offre en jardins partagés, verger conservatoire, lieu de convivialité sur plus de 4200 m² venant compléter les jardins familiaux existants, et créant ainsi une véritable complémentarité.
Il a toujours été envisagé de construire le projet de jardin public et de rénovation des accès aux jardins familiaux en concertation avec les habitants du quartier et l’association des jardins et vergers de la Chouette.

Le COVID et le confinement ont malheureusement empêché de le faire au printemps. Les réunions devraient donc pouvoir s’organiser, dans le respect des règles sanitaires, dès la rentrée de septembre

Non à l’engrenage de la violence

Depuis bientôt 4 ans, nous travaillons à la construction d’un projet de logements avenue de Langres. Dès le départ, la ville a posé de grandes exigences quant à l’architecture, l’environnement et surtout l’insertion de l’ensemble immobilier dans le quartier. Dès le départ, l’idée était de rénover les accès aux jardins familiaux présents sur place et de créer un espace public dédié à la nature. Soit plus de 4000 m² qui viennent s’ajouter aux 13 000 m² de potagers existants.

Nous avons donc investi notre temps et nos fonds propres (architecte, études, achats de foncier…) pour imaginer et développer un projet de logements à la hauteur de ces exigences, avec la satisfaction de le savoir accolé à un autre ambitieux projet : la revalorisation d’une friche abandonnée et polluée.

En 2019, le projet a été approuvé en conseil municipal et avait même reçu les éloges des élus d’Europe Écologie Les Verts. Une promesse de vente a ensuite été signée.

Début 2020, le permis de construire a été obtenu sans recours et les travaux devaient démarrer avant l’été. En mars, le Covid et le confinement ont tout stoppé.

Le 17 juin, une partie du terrain a été réquisitionnée par des militants qui ont planté des légumes et squatté la maison abandonnée et délabrée. Leur objectif : en faire un espace autogéré.

Nous sommes une entreprise locale et familiale sur Dijon depuis 1973. Nous ne souhaitions pas commenter l’action politique menée avenue de Langres. Nous avons une promesse de vente avec la Ville et attendons que le terrain soit « nu et libre » pour signer l’acte définitif.

Au départ, nous nous sommes dit : « Personne ne connaît encore le projet. C’est un combat entre pouvoirs publics et monde militant. Nous ne sommes pas un grand groupe et ne construisons pas un aéroport mais des logements. L’ensemble bâti autour d’un futur espace de respiration vert et à construire en concertation avec le quartier… Bref, pour le symbole, ils se sont vraiment plantés d’endroit. Ça ne durera pas. »

Il faut croire que le premier confinement n’avait pas encore totalement fait disparaître notre optimisme un poil naïf.

Nous avons toujours refusé de prendre la parole publiquement à ce sujet, à part pour dire que nous ne pensions pas être légitimes pour commenter l’occupation des lieux.

Nous ne souhaitions pas non plus répondre aux déclarations irresponsables de certains élus qui justifient cette action à des fins politiques.

Contrairement à ce que les occupants affirment à longueur de communiqués, l’occupation du terrain ne rassemble pas, elle divise. Ce n’est pas un dialogue qui est mis en place mais un combat. Nous avons plusieurs fois sollicité et été sollicités par des intervenants pour venir parler du projet à leurs assemblées générales. La proposition n’a semble-t-il jamais été retenue. Certains nous ont aussi simplement déconseillé de venir. Récemment, après des menaces, on nous a adressé une lettre ouverte (étonnamment fermée) qui ne semblait pas attendre de réponse de notre part.

Ce ne sont pas des riverains du quartier qui se sont appropriés le terrain le 17 juin. Ce sont des gens qui se présentent comme « citoyens anonymes et engagés », qui ont répondu à un appel national à mener des actions de blocage et d’occupation. C’est surtout un collectif politisé et organisé et des « jardiniers » du quartier libre des Lentillères qui y organisent un « marché pirate » et déclarent, d’autorité, parler au nom de l’ensemble des habitants.

En août 2020, face aux mensonges relayés, nous avons mis en place un site informatif gardenstate.com. Alors que la crise sanitaire nous forçait à fermer notre agence et qu’il nous était impossible d’organiser le moindre événement, ils vendaient des légumes, appelaient à des rassemblements festifs et faisaient des réunions pour s’attribuer les terres. Mi-décembre, ils ont même décoré les arbres avec des guirlandes électriques. Alors que les restaurants restent désespérément fermés, ils distribuent des pizzas à prix libres…

Le plus absurde dans cette histoire est que le collectif s’est installé sur des terres a priori polluées. Les 4000 m² de futurs jardins derrière sont infestés de renoué du Japon.

Une plante très invasive et défavorable à la biodiversité. Son développement se fait au détriment de la flore locale et fait reculer les populations d’amphibiens, de petits mammifères ou encore d’oiseaux.

La Ville s’est engagée dans une procédure judiciaire et a obtenu une décision en faveur de l’expulsion du terrain récemment. Elle l’exécute aujourd’hui pour permettre le début des travaux.

Le projet pacifique, en concertation avec les riverains et l’association des jardiniers est prévu depuis le début sur la parcelle de 4000m².

Nous avons déjà rencontré de nombreux habitants.

Nous avons également présenté le projet aux jardiniers des jardins familiaux.

Nous travaillons activement avec la Ville à l’élaboration d’un parc public, un verger conservatoire ou des jardins partagés. Un projet associatif, en concertation avec les habitants. Les 2 écoles élémentaires à proximité immédiate pourront pleinement profiter de l’endroit. Nous attendons maintenant que les réunions publiques prévues depuis le début soient organisées. Dès que les conditions sanitaires le permettront.

Contrairement à ce qui est dit depuis le 17 juin 2020, rien n’est décidé. Tout reste à construire.

L’équipe GHITTI IMMOBILIER